買房時，通過沙盤了解整個社區、地段和各種配套設施，是沙盤的重要功能。從沙盤上，你可以清晰地得到關于房屋的面積尺寸，建議你可以通過提示或詢問銷售人員來確認沙盤的比例尺，且計算與社區中距離有關的全部實際數據。
每一個沙盤都是按照一定比例制作的。確定比例后，你只要用小尺子大致量一下，就可以知道家到地下車庫入口的距離、小區里面道路的寬度等。由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤上的設計往往比實際社區規劃稀疏很多，同時也會給人高綠化率的感覺。
1）比例：確定沙盤是否按照實際規劃比例制作，合乎規格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區內道路布置等基本問題。
(資料圖片)
2）綠化：要了解沙盤中綠化的建設與實際是否一致，因為很多沙盤中的綠色與實際出入很大。
3）朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，關系到房子的采光、通風等問題。
4）停車位：問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數之間的比例，以便根據自己的需要選擇臨近或遠離停車場的房子。
5）周邊道路：了解沙盤中顯示的小區周邊道路是否真實存在、道路的建設進度及開通時間。
6）未標注建筑物：沙盤上會有一些方塊形的"小擺設"，它們很可能是垃圾房和變電箱之類的設施。
此外，有一些只有置業顧問才了解的小tips，大家也記得多參考。
趁著接待你的置業顧問沒有使用語言攻勢的時候，安靜地看，等初步選擇好了自己喜歡的位置樓層，再詢問。從小處著眼，細細看來，很多細節，可能就會影響你今后的居住和生活。一個垃圾處理站，在沙盤上就是個不起眼的小方塊，別忽視了。
要記得一邊質疑一邊看買房，并且要反復多次地看。
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文章來源:樂居買房
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