中房網(wǎng)訊（蘇曉/文） 近段時間以來，多家房企陸續(xù)收到清盤呈請。
9月8日，佳源國際公告稱，其于9月6日接獲一份針對公司的清盤呈請，涉及第一批2022年10月票據(jù)到期而應付的1450萬美元債務及其應計利息，呈請人為獨立于佳源國際及其關聯(lián)人士第三方的自然人楊敏。
(資料圖)
同日，融創(chuàng)中國公告，其收到陳淮軍作為呈請人向香港高等法院提出對該公司的清盤呈請，內(nèi)容有關融創(chuàng)未償還呈請人持有的優(yōu)先票據(jù)，涉及本金2200萬美元及應計利息。
8月29日，新力控股公告稱，于2022年8月23日，一份就一只私募債券（為其他境外融資安排中的一項）而針對本公司的清盤呈請已向香港特別行政區(qū)高等法院提交。
除此之外，據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，今年以來，還有嘉年華國際、大發(fā)地產(chǎn)、福晟國際、花樣年、泛海控股、新明中國、中國恒大、天譽置業(yè)等多家房企被債權人提起清盤呈請。
從上述清盤呈請的發(fā)起人來看，涉及的多為極個別的債權人，金額從幾十萬美元到幾億美元不等。而上述接獲清盤呈請的房企，基本都是陷入流動性危機的企業(yè)。其中，佳源國際年內(nèi)已經(jīng)不止一次收到清盤呈請。9月6日佳源國際所接獲的，為今年的第三份清盤呈請。
據(jù)悉，于今年4月，一位持有佳源國際發(fā)行本金100萬美元債券的投資者，向香港特區(qū)高等法院提出針對該公司的清盤呈請。根據(jù)佳源國際披露，已償還該債券持有人40萬美元，呈請人要求償還余下已到期約60.2萬美元本金及利息。今年5月，另一位持有佳源國際1000萬港元債券的投資者，要求其償還到期本金及利息，并向法院提出對該公司的清盤呈請。幸運的是，佳源國際最后化解了這兩起清盤危機。據(jù)其7月份披露，此兩份向香港高等法院就公司提出的清盤呈請已被撤回。
而針對近期的清盤呈請，佳源國際相關人士表示，將盡最大可能與該債券持有人達成諒解，如協(xié)商成功，其將向高等法院申請駁回清盤呈請。目前了解下來，對方撤銷呈請的概率較大。
清盤呈請，影響幾何？
所謂清盤呈請，是指上市公司因為各種原因負債過多，出現(xiàn)經(jīng)營困難，債權人或公司自身可以向法院提出清盤呈請，法院將進行清盤呈請聆訊，如果呈請獲得通過，法院將會發(fā)出強制清盤令，頒令公司進行清盤。
對于陷入流動性危機的房企，債權人發(fā)起清盤呈請是法律程序允許的正當訴求。那么，清盤呈請對房企影響幾何？是否會讓房企走向破產(chǎn)亦或影響到債務重組進程？
事實上，部分房企表示清盤呈請不會對公司運營和債務重組推進造成實質(zhì)性影響。
如陳淮軍針對融創(chuàng)中國的清盤呈請，融創(chuàng)中國沒有表現(xiàn)出過分在意。其在公告中稱，本次清盤行為是單個債權人的激進行為，該債權人持有金額占比極小，公司將極力反對呈請，呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進行清盤。針對其未通過信托行而直接發(fā)起清盤呈請的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。此清盤呈請不會對公司的生產(chǎn)運營和推進債務重組工作造成實質(zhì)性影響。
又如針對恒大的清盤呈請，9月8日，中國恒大公告稱，佳盛環(huán)球?qū)ζ浒l(fā)起的清盤呈請聆訊已延期至11月28日。而在三天前，其剛宣布將清盤呈請聆訊延至11月7日，這已是中國恒大清盤聆訊的第三次延期。清盤呈請聆訊的再延期，也就意味著恒大有了更多的時間，可以竭力化解風險和推進境外債務重組等工作。
同時，中國恒大行政總裁、執(zhí)行董事肖恩表示，佳盛環(huán)球呈請所涉及的債務，不到集團全部境外債務的1%。對于此次清盤呈請，中國恒大及顧問團隊盡全力進行了準備和抗辯，境內(nèi)外債權人也通過各種方式給予信任與支持，結果符合預期。恒大集團境內(nèi)外各業(yè)務板塊、各個主體，幾乎沒有受到此次清盤呈請的影響。
還有佳源國際，針對9月6日接獲的清盤呈請，其認為，對公司財務狀況及業(yè)務營運并無實質(zhì)或重大影響。
對此，匯生國際融資總裁黃立沖表示，從今年的情況來看，目前暫無法院支持此類清盤呈請的案例。提出清盤后，房企可向法院抗辯，這一過程的周期較長，時間成本不低。而在過往案例中，法院對此類呈請的判定較為審慎，會考慮此舉是否將損害其它債權人利益，以及該呈請是否會對行業(yè)產(chǎn)生不利影響等。
如上述房企中，除延期之外，嘉年華國際、大發(fā)地產(chǎn)、佳源國際、泛海控股的清盤呈請，在經(jīng)過與債權人達成和解，或經(jīng)法院最終裁定后，最終被撤回或是雙方訂立了寬限協(xié)議。
意在催促房企償還到期債務
一位投行人士表示，部分涉及金額不高的債權人向法院提出清盤呈請，未必真的欲令企業(yè)清盤，而是希望借此施壓，讓企業(yè)及時履行償債義務。
如在恒大、花樣年在債務重組獲得重大進展時遭遇到清盤呈請，有人就認為頗具施壓的意味。或許他們只是想提醒一下企業(yè)，希望可以盡快提出解決方案并償還債務，畢竟被破產(chǎn)清算是任何人都不想達到的結果。
一家曾遭遇清盤呈請的房企人士亦表示，債權人提出此類呈請的主要目的，是催促房企償還到期債務。如果投資者償還債務的訴求得以滿足，往往會撤銷申請。對企業(yè)而言，保持穩(wěn)健運營在當前市場波動期尤其重要，因而與投資人達成諒解，成為企業(yè)化解危機的重要因素。
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文章來源:中房網(wǎng)