大灣區周度房地產市場（2022.9.12-9.18）
(資料圖片)
深圳：10個項目（5個預售+5個現售）獲批取證，其中普通住宅供應2520套，【中海觀園】項目集中網簽帶動成交量上漲；僅1個項目開盤，項目質素一般，大面積產品為主，去化率11%；
東莞：本周住宅新增預售7個項目，1117套房源；中秋后開發商們暫時放緩了推新節奏，僅3盤加推；新房成交環比上漲；
惠州：本周新增6個住宅項目，總供應1952套房源，供應21.62萬㎡；新房成交大幅上漲，成交量約15.54萬㎡，環比上漲91％，主力成交項目是博羅縣【佳兆業東江新城】；
廣州：本周8宗商辦用地供應，天河區2宗、白云和海珠區各3宗，總建面約47萬㎡；3個項目開盤，共推售440套，整體去化率43%；新增供應11個住宅項目，共1553套房源；
佛山：張槎五峰公園周邊控規披露，未來擬釋出至少13宗宅地+9宗商地；全市共2盤推新，整體去化率一般，市場仍較為冷淡；
肇慶：本周底價成交2宗商住用地，均位于廣寧縣；住宅供應放緩，僅3個住宅項目供應，共183套房源；成交量升價穩，主力成交項目為【佳兆業·東城壹品】；
珠海：本周2個住宅供應，共計831套房源，供應面積約7.86萬㎡；新房成交方面，【錦園】項目集中網簽帶動成交量上漲；
中山：本周6個住宅項目預售證獲批，共626套，供應面積約7.17萬㎡；新房市場成交量環比下降57％，市場活躍度降低；
江門：本周新會區掛牌1宗商辦用地，開平市成交3宗商辦用地；3個住宅項目獲批預售，供應455套住宅，合計4.70萬m；新房成交維持穩定。
大灣區市場情況
深圳市場
土地市場：9月13日，寶安區成交1宗商辦用地，建面約5.74萬㎡。本周無土地供應。新增取證：本周共10個項目（5個預售+5個現售）獲批取證，總共3599套住宅，其中普通住宅共2520套，供應面積27.12萬㎡。
開盤情況：本周僅1個住宅項目入市，項目質素一般，大面積產品為主，當天去化率僅11％。
新房市場：本周商品住宅成交量價齊升，總成交989套，成交面積為9.42萬㎡，環比上漲33％。主力成交項目【中海觀園】共成交319套，成交面積29585㎡。
東莞市場
土地市場：本周無土地供應和成交。新增預售：本周共有7個住宅項目獲批預售證，共1117套房源，供應面積約12.84萬㎡。
開盤情況：本周3盤加推，中秋后開發商們暫時放緩了推新節奏。
新房市場：本周商品住宅成交面積約4.13萬㎡，環比上漲15％。濱海片區虎門鎮【濱海之星花園】以成交0.19萬㎡，攬金0.73億元占據周度成交金額榜首。
惠州市場
土地市場：本周無土地供應和成交。新增預售：本周共6個住宅項目獲批預售，總供應1952套房源，供應面積約21.62萬㎡。
新房市場：周度商品住宅成交大幅上漲，成交量約15.54萬㎡，環比上漲91％。主力成交項目是博羅縣【佳兆業東江新城】，以成交1.73萬㎡，攬金1.59億元占據周度成交榜首。
廣州市場
土地市場：本周8宗商辦用地供應，分別是天河區2宗、白云和海珠區各3宗，總建面約47萬㎡。無土地成交。新增預售：本周新增供應11個住宅項目，共1553套房源，供應面積約17.46萬㎡。
開盤情況：本周3個項目開盤，共推售440套，整體去化率43%。
佛山市場
土地市場：9月15日，高明區1宗綜合用地成交，建面約13.41萬㎡。本周無土地供應。開盤情況：本周2盤推新，共推售354套住宅，整體去化欠佳。
新房市場：本周商品住宅成交量約9萬㎡，成交均價約19632元/㎡。禪城區【保利天珺秀臺】本周攬金1.12億元，位列周度成交金額榜首。
肇慶市場
土地市場：9月14日，廣寧縣2宗商住用地成交，總建面約18.22萬㎡，成交總價1.08億元。本周無土地供應。新增預售：本周僅3個住宅項目供應，共183套房源，供應面積約2.26萬㎡。
新房市場：周度商品住宅成交量達5.33萬㎡，環比上漲11％。主力成交項目是【碧桂園·東城壹品】，本周成交0.47萬m²，攬金0.32億元，位列周度成交榜第一。
珠海市場
土地市場：本周無土地供應和成交。新增預售：本周2個住宅項目供應，共計831套房源，供應面積約7.86萬㎡。
新房市場：本周商品住宅成交面積約6.36萬㎡，主力成交項目是香洲區【錦園】，本周成交242套，成交面積約2.30萬㎡，成交金額6.23億元。
中山市場
土地市場：無土地供應和成交。新增預售：本周6個住宅項目預售證獲批，共626套，供應面積約7.17萬㎡。
新房情況：本周商品住宅成交量約7.68萬㎡，環比下降57％。主力成交項目是南朗鎮【萬科深業灣中新城】，以成交面積0.47萬㎡、成交49套、成交金額1.22億元奪得周度成交榜首。
江門市場
土地市場：9月15日，新會區供應1宗商辦用地，建面約24.1萬㎡；成交方面，9月13日，開平市3宗商辦用地成交，總建面約1.46萬㎡。新增預售：本周供應3個住宅項目，共455套，供應面積約4.70萬㎡。
新房市場：本周商品住宅成交量約4.63萬㎡，環比微漲2％。【萬科金域華府】項目本周成交0.12萬m²，攬金0.20億元，位列周度成交金額榜第一。
摘自：克而瑞丨大灣區房地產市場周報（2022.9.12-9.18）
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文章來源:克而瑞