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曾幾何時，文化一度是一個高端樓盤立市的標配，它賦予樓盤靈魂，讓冷冰冰的鋼筋水泥變得豐富、細膩，具有感染力，然而，在房企言及生存的今天，文化早已漸行漸遠，成為奢侈的存在，也正因如此，它又是一道分水嶺，過濾出真正的頂豪。
作為居住和生活的最重要載體，房地產從來都不僅僅是一個經濟產業的發展,它相應也是一個文化產業的發展過程，在這個過程中,既包含了人們對住宅這個物質實體的多方審視,也反映了人們對居所這個精神意境的不懈追尋，而這，就是一個樓盤的文化內涵所在。
不過，在當前高強度、劇烈壓榨性的市場環境下，文化正在遠離房地產。首先是高強度的開發節奏，尤其是集中供地以來，房企從拿地到取證上市時間壓縮到最短僅45天，平均僅100天左右，短短數十天之內完成整個項目規劃，而文化又是最需要時間打磨的元素，自然被排除在外；另一方面，限價導致頂豪項目幾近消失，普宅市場重功能而輕人文，樓市也因此失去亮點，變得平庸而沒有特色，很多樓盤也因此失去了個性，變得千房一面。
而碩果僅存的極少數文化頂豪，則因為稀缺成為買家的追捧對象，最具代表的魯能·釣魚臺美高梅別墅，更是以5000萬級的總價在短短一個月時間內熱銷3套，其地緣與文化的融合便是吸引置業的重要因素之一。
作為北京三環中軸線上的不動產，魯能·釣魚臺美高梅別墅本身已占據地段的制高點，項目與永定門、天壇、天安門、故宮、雍和宮一脈相承，居中而立，不僅如此，項目還結合地塊的濃厚歷史底蘊，提煉營造出的傳統禮儀文化，項目以“禮”為精神內核，整體規劃遵循中國傳統的“平衡”之道，主張“天人合一、渾然一體”，布局上采用古代京城“一街九巷”的手法相對相稱，而對于傳統居住最核心的載體——院落，魯能·釣魚臺美高梅別墅也并未因地段的稀缺而忽略，項目每戶均有100-300平米的獨立院落，不僅融自然于日常，更凸顯歸家的儀式感。
不僅如此，項目在產品細節上，亦是嚴格遵守古代建筑的形制、色彩、規模、結構、部件等規定，完美呈現中式建筑特有的坡屋頂、斗拱、飛檐等元素，整個項目從地緣、形制、神韻等都相互映襯，充分體現中國傳統居住文化精粹。
正如艾默生所說“一個偉大的靈魂，會強化思想和生命”，對于房地產項目來說，亦是如此，恰如其分的文化表達，不僅會強化項目價值，更將賦予其不可復制的精神內涵，而這正是魯能·釣魚臺美高梅別墅這樣的不動產區別于其他項目的表現之一，更是當前市場最為稀缺的品質。
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文章來源:中房網