為指導(dǎo)全省自建房結(jié)構(gòu)安全隱患排查工作，滿足整治工作需要，近日，山東省住建廳公布《山東省自建房結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)細(xì)則》并組織培訓(xùn)，強化排查工作技術(shù)指導(dǎo)，扎實推進(jìn)全省自建房安全專項整治。
同時，省住建廳檢查組近日赴濟南市開展自建房安全專項整治督導(dǎo)，重點對百日行動部署情況、百日行動進(jìn)展情況和整治落實情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，要求切實提高政治站位，把自建房安全專項整治作為當(dāng)前重點工作任務(wù)來抓，推動百日行動早見成效，堅決防止重特大事故發(fā)生。
鼓勵政府購買服務(wù)委托第三方機構(gòu)進(jìn)行
(資料圖片僅供參考)
據(jù)介紹，《細(xì)則》是在《山東省經(jīng)營性自建房安全隱患排查技術(shù)指南》的基礎(chǔ)上，根據(jù)住建部《自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點》，參照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進(jìn)一步補充、修訂完善而成，適用范圍從經(jīng)營性自建房擴展到了全省自建房安全專項整治。
根據(jù)細(xì)則，自建房結(jié)構(gòu)安全隱患排查工作由村居組織業(yè)主自查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)排查初判、縣級復(fù)核評估組成，鼓勵采用政府購買服務(wù)方式，委托第三方技術(shù)機構(gòu)進(jìn)行。
危險地段自建房應(yīng)判定為嚴(yán)重安全隱患
自建房結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)內(nèi)容包括房屋使用情況調(diào)查、現(xiàn)場踏勘、初判、復(fù)核評估和判定。排查初判應(yīng)按房屋安全隱患排查情況作出存在嚴(yán)重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現(xiàn)安全隱患的初判結(jié)論。
●存在嚴(yán)重安全隱患
房屋地基基礎(chǔ)不穩(wěn)定，出現(xiàn)明顯不均勻沉降，或承重構(gòu)件存在明顯損傷、裂縫或變形，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，結(jié)構(gòu)已損壞，存在倒塌風(fēng)險。●存在一定安全隱患
房屋地基基礎(chǔ)無明顯不均勻沉降，個別承重構(gòu)件出現(xiàn)損傷、裂縫或變形，不能完全滿足安全使用要求。●未發(fā)現(xiàn)安全隱患
房屋地基基礎(chǔ)穩(wěn)定，無不均勻沉降，梁、板、柱、墻等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯受力裂縫和變形，連接可靠，承重結(jié)構(gòu)安全，基本滿足安全使用要求。
不同安全隱患等級的房屋應(yīng)分類處置：
存在嚴(yán)重安全隱患的自建房，排查初判或復(fù)核判定后應(yīng)立即停用并疏散房屋內(nèi)和周邊群眾，封閉處置，現(xiàn)場排險。如需繼續(xù)使用，應(yīng)委托專業(yè)技術(shù)機構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)處理措施。
存在一定安全隱患的自建房，應(yīng)限制用途，并委托專業(yè)技術(shù)機構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)處理措施。
未發(fā)現(xiàn)安全隱患的自建房，可繼續(xù)正常使用，同時定期進(jìn)行安全檢查與維護(hù)。
細(xì)則強調(diào)，自建房場址安全排查應(yīng)重點檢查房屋遭受洪澇、地質(zhì)災(zāi)害、采空區(qū)、臺風(fēng)以及病險庫、淤地壩、尾礦壩等的威脅情況，根據(jù)現(xiàn)有的各類災(zāi)害歷史資料和危險性判定結(jié)果，位于危險地段的自建房應(yīng)初判和判定為存在嚴(yán)重安全隱患。擅自改變結(jié)構(gòu)和布局立即停用
此次出臺的細(xì)則，明確三種行為應(yīng)初判和判定為存在嚴(yán)重安全隱患：
擅自加層(含夾層)、加高(含在原樓(屋)面新增的架空層與原結(jié)構(gòu)缺乏可靠連接)以及對地下空間進(jìn)行開挖等違規(guī)改擴建，且出現(xiàn)明顯開裂、變形。擅自改變結(jié)構(gòu)和布局且出現(xiàn)明顯開裂、變形的，含擅自拆改主體承重結(jié)構(gòu)、更改承重墻體洞口尺寸和位置；在原樓(屋)面擅自增設(shè)非輕質(zhì)墻體、堆載或其他原因?qū)е聵?屋)面梁板出現(xiàn)明顯開裂、變形。擅自加裝電梯等。擅自改變使用功能且導(dǎo)致人員密集或使用荷載大幅增加的，含將原居住功能的自建房改變?yōu)榻?jīng)營性人員密集場所，如培訓(xùn)教室、KTV、具有娛樂功能的餐館等，且不能提供有效技術(shù)文件的；改變使用功能后導(dǎo)致樓(屋)面使用荷載大幅增加危及房屋安全的情形等。
細(xì)則要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)排查初判和縣級復(fù)核評估中均應(yīng)配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員或委托第三方技術(shù)機構(gòu)，參加排查工作的人員，均應(yīng)接受培訓(xùn)。對于無專業(yè)設(shè)計或無竣工驗收手續(xù)的自建房，承擔(dān)安全鑒定工作的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)同時具有相應(yīng)等級的勘察、設(shè)計資質(zhì)以及地基基礎(chǔ)工程檢測、相應(yīng)結(jié)構(gòu)工程檢測和見證取樣檢測資質(zhì),或者組成聯(lián)合體，聯(lián)合體應(yīng)明確一家牽頭單位。
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文章來源:樂居買房