樂居新媒體珠海訊 據“珠海政府網”公眾號消息，為有效解決二手房交易過戶中普遍存在的“轉貸”問題，珠海搭建了“不動產登記+金融服務”信息平臺，推出“二手房交易登記+金融服務‘五合一’”，讓二手房交易雙方在銀行辦理金融業務的同時申辦不動產登記業務，做到“只跑一趟銀行、只交一套材料”即可辦理還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、二手房交易、房產抵押。
二手房交易登記+金融服務五合一申請流程
(資料圖片)
其中具體流程為賣方申請提前還款，買方申請按揭貸款，隨后備齊資料至買家試點銀行申請“五合一”業務，即可領證并銀行放款。
過戶業務辦理
自2022年6月2日起，珠海全市范圍內的二手房轉移登記都可使用“全程網辦”。市民辦理二手房轉移登記無需再跑登記機構和稅務部門，結合信息共享、人臉識別、電子簽名、智能核驗、電子證書和郵寄送證等服務，實現“全程網辦”。二手房轉移登記“全程網辦”業務原則上一個工作日內辦結。
試點銀行
中國銀行：0756-8887942；工商銀行：0756-3328786；建設銀行：0756-3223121；農業銀行：0756-3260672；珠海農商銀行：0756-2661888；橫琴村鎮銀行：0756-8937836。
溫馨提示
買賣雙方需在上安裝“支付寶”APP并進行實名認證方可進行電子簽名。
買賣雙方需關注“粵稅通”小程序并進行實名認證方可在上完成繳稅。
網上申辦填寫房屋套數時，若賣方不滿足稅費減免政策，請選擇“家庭三套及以上”。
電子簽名需在60分鐘內完成，如未完成需再次點擊（重新簽名），接收新短信再進行簽署。
網上申辦時，請買賣雙方的每一人填寫不同的號碼，否則將無法接收短信進行電子簽名。
“粵稅通”小程序的繳稅額度限額為5萬元人民幣，若稅費金額超過以上限額的，請登錄電腦版廣東省電子稅務局繳納稅費。
不適用“全程網辦”模式的情況
土地性質為劃撥的二手房轉移登記（個人購買的成本價房改房、平價房、廉價房、經濟適用房除外）；
房屋功能用途不明確的二手房轉移登記；
買賣一方或雙方當事人的身份證件為非二代身份證等無法通過網上統一身份認證的；
買賣房地產上存在查封登記或抵押權登記的。
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文章來源:樂居買房