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8月1日， 近日有意見認為，以香港市區重建局目前穩健財務狀況，可承擔發展公營房屋職能，市建局行政總監韋志成在網志重申若重建項目撥作公營房屋，將拖慢舊區更新進度。
韋志成以土瓜灣6個重建項目為例，指這些項目涉及收購私人物業，包括住宅及商鋪物業的業權，市建局為此需動用超過140億元，作為收購業權、補償受影響租戶，以及進行拆卸及平整地盤工程等的開支。若將有關項目土地撥作興建及提供公屋，市建局將不能把土地招標以收取前期款項，會令財政儲備「有出無入」，直接影響可以用于推動市區更新的資源和能力。
他反問，如果在沒有充足財務資源支持下，將如何能夠開展例如深水埗兼善里、甚至是重建需求高的五街、十三街、八文樓等巨型舊樓群項目。他重申，市建局發展公營房屋，在財務上并不可行；另一邊廂，房委會也是財政自主的機構，主要由政府撥地，并透過內部衍生的資金興建公屋單位。房委會亦沒有機制，向市建局購入清拆舊區失修單位及平整后的土地。
他指出，由房委會向市建局購入已平整的土地興建公屋的假設做法，實屬一個非常昂貴的選項，不單減少了私人市場住宅單位的供應，連帶可提供的公屋單位數量，亦會大減。這種做法，屬房委會及市建局的「雙輸」局面。韋志成期望整體社會在思考公營房屋供應時，不會忽略顧及處理舊區老化、城市更新這個同樣重要的課題。
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文章來源:觀點網
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