城中村（紫西社區(qū)胡郢隊）改造國有
土地上房屋征收補償安置方案公布
(相關(guān)資料圖)
據(jù)悉，本次征收房屋總面積約7.56萬㎡，涉及被征收戶約680戶。被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補償。
下面就讓我們具體來看下該區(qū)域的補償安置方案是什么吧？
(一）補償方式
征收個人住宅用房的，被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補償。
(二)貨幣補償標準
被征收房屋有有效權(quán)屬證明或有效建房批準手續(xù)的，按市場評估價格給予貨幣補償。
被征收房屋沒有有效權(quán)屬證明或沒有有效建房批準手續(xù)，2005年航拍影像圖有的，被征收人積極配合征收，在本方案規(guī)定簽約期限內(nèi)與區(qū)房屋征收中心簽訂征收補償安置協(xié)議并按協(xié)議約定的時間交房拆除的，給予有條件認證，按市場評估價格給予貨幣補償。
(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算方式、安置地點、物業(yè)管理及選房規(guī)定
1.結(jié)算方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則上實行“征一還一，互找差價”，被征收房屋和安置房均按同一時點的房屋評估價值結(jié)算、結(jié)清差價。被征收房屋沒有有效權(quán)屬證明或沒有有效建房批準手續(xù)，2005年航拍影像圖有的，被征收人積極配合征收，在本方案規(guī)定簽約期限內(nèi)與區(qū)房屋征收中心簽訂征收補償安置協(xié)議并按協(xié)議約定的時間交房拆除的，給予有條件認證，按本條第(二)款貨幣補償標準計價結(jié)算。
2.安置地點及物業(yè)管理
用于本次產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房為：清瑯別院二期北區(qū)期房。
安置后物業(yè)費由被安置人按該安置小區(qū)物業(yè)收費標準自行支付；公共能耗、二次供水等費用據(jù)實按有關(guān)規(guī)定業(yè)主均攤。
3.選房規(guī)定：被征收人選擇安置房時，原則上按下列方式選房：（1）被征收房屋有效認證面積在50㎡（含50㎡)以上70㎡以下，最大可以選擇100㎡戶型安置房；70㎡（含70㎡)以上最大可以選擇120㎡戶型安置房。（2）被征收人選擇一套或多套安置房后，剩余被征收房屋面積不足40㎡一律貨幣補償，不再給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換(選房)；剩余被征收房屋面積多于40㎡（含40㎡)的，可選擇與剩余面積相近的一套安置房。
來源|瑯琊區(qū)住建局
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文章來源:樂居買房