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現在大多數的家庭基本上都會配備有轎車，來方便出行，所以在購買房子的時候也都會考慮需不需要購買個車位。很多開發商就抓住了這一個需求點，在樓盤的宣傳廣告上就打著買房送車位的旗號，開發商送的車位其實很多都是人防車位，并不是產權車位，那么人防車位和產權車位你們都知道其中有什么區別嗎？
產權車位的含義是指可以進行買賣交易的，產權車位是屬于開發商出售給購買者的，所以一般開發商都不會輕易的在賣房的時候贈送產權車位的；而這由于屬于開發商規劃銷售的一部分，已經通過了審批，所以產權車位是可以辦理產權證的，車位的年限與商品房使用權年限一致，業主們在取得了產權證書后也是可以出售車位的。
而人防車位的含義通常指的是沒有產權的車位，開發商根據《人民防空法》的規定，建設了地下人防工程，然后將它改造成了地下停車位，這類車位就被稱之為“人防車位”。而該類車位產權是不屬于業主的也不屬于開發商的，而是屬于國家的，所以沒辦法出售但是可以出租，并且期限不得超過20年。
為什么我們要注意人防車位和產權車位的區分呢？主要還是因為它的產權的問題，如果以后遇到小區拆遷等問題，沒有產權登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的，對于開發商宣稱的說是可以自由買賣也不可以輕信，人防車位沒有權利轉移憑證的停車位交易，始終會存在不小風險。
所以，廣大的買房的朋友們，在以后需要買車位的時候，一定要搞清楚自己購買的車位的性質，確定能辦理產權的車位才是適合去買的。
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文章來源:樂居買房
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