在近日公布的《平頂山市2022年度國有建設地用供應計劃》中，教育用地有8宗，面積361.58畝，占比本次供地計劃的4.6%。其中衛東區2宗、71.3畝；高新區2宗、143.66畝；新城區4宗、146.62畝。湛河區和新華區沒有教育供應計劃。以上地塊中，4宗是劃撥用地，另4宗是協議用地。
8宗教育地塊展示
這8宗地塊分別位于哪些地段？周邊的情況如何？本文為您一一展示。
宗地一：東安路南段路西地塊
地塊編號 平WD(2022)031號
地塊位置 東安路南段路西，四至：東至東安路、平煤神馬集團土地，西至平頂山碧璽置業有限公司土地，南至河南廣廈集團土地、衛東區敬老院土地，北至平頂山碧璽置業有限公司土地。
地塊面積 12992.42平方米（約合19.49畝）
地塊小議
地塊位于東安路南段西側，就是去年建成竣工并開始招生的建設路小學。這所小學校于2019年底開工建設，有36個教學班，1980個學位。
與學校西北邊一墻之隔的就是碧桂園應國府，隨著應國府幾十棟高層的逐漸交房，這一區域入住的人口越來越多，也的確需要一所小學校滿足周邊居民的教育需求。
供地計劃8宗教育地塊展
供地計劃8宗教育地塊展
宗地二：平安大道東段北側地塊
地塊編號 平WD(2022)032號
地塊位置 平安大道東段北側，四至：東至高皇村、趙莊村，西至高皇村，南至高皇村，北至高皇村、趙莊村。
地塊面積 34541平方米（約合51.8畝）
地塊小議
從地塊四至給出的“條件”，是難以判斷出地塊具體位置的。但這一區域的平安大道南邊，就是東湖新城一號院二號院等在建的小區。從這一因素來看，感覺這一地塊應該是為這些住宅小區配建的學校。
如果判斷正確的話，為了方便小區的學生們上下學，地塊的位置大體應該在東湖公園的西邊，十二礦東路附近，因為這里正對著東湖新城。地塊雖然不挨著平安大道，但感覺也離得不會太遠。
供地計劃8宗教育地塊展
宗地三：
開發二路與輕工路交叉口東南角地塊
地塊編號 平GX(2022)007號
地塊位置 開發二路與輕工路交叉口東南角，四至：東至創業大道、西至戴莊村、南至規劃道路、北至輕工路。
地塊面積 62438平方米（約合93.66畝）
地塊小議
為什么筆者在“地塊位置”中把“東至創業大道和西至戴莊村”給涂色了呢？感覺供地計劃中標反了，應該是東至戴莊村，西至創業大道。只有這樣才與“開發二路與輕工路交叉口東南角”這句話相符合，并與高新區公布的區域規劃示意圖中市十五中的位置相吻合（見下圖）。
8宗教育地塊展示
既然區域規劃示意圖中顯示的這個位置是市十五中學，看來位于平頂山東站附近的十五中學將來要搬遷到這里。但這個十五中學東邊的標記也有點小瑕疵，她的東邊是不到科源路的，還有幾十畝戴莊村的土地，正確的應該如下圖：
8宗教育地塊展示
宗地四：
輕工路與科源路交叉口西南角地塊
地塊編號 平GX(2022)009號
地塊位置 輕工路與科源路交叉口西南角，四至：東至科源路、西至已征國有土地、南至規劃道路、北至輕工路。
地塊面積 33333平方米（約合50畝）
地塊小議
這宗地塊就坐落在“十五中”的東邊，將來是一墻之隔的鄰居，面積約是“十五中”的二分之一。
旁邊是所中學，北邊一路之隔是高新區實驗小學，那么這宗地塊要干什么呢？
對了，這宗地塊是協議出讓，而“十五中”那宗地是劃撥出讓，看來這宗地塊個人摘牌的也是有可能性的。這一區域沒有高中，原來籌建的衡水中學也“黃”了。莫非，要在這里建一所規模較小的私立高中？
8宗教育地塊展示
宗地五：
福泉路與瑞祥路交叉口西北角地塊
地塊編號 平XC(2022)025號
地塊位置 福泉路與瑞祥路交叉口西北角，四至：東至瑞祥路、西至國有存量建設用地、南至福泉路、北至國有存量建設用地、已征國有土地。
地塊面積 12994.13平方米（約合19.5畝）
地塊小議
根據已公布的規劃，這是一宗幼兒園用地，規劃為24個班級。由于地塊的周邊幾乎都在住宅類地塊，這一幼兒園應該是這一片區的教育配套用地，只不過這宗地塊擬以協議方式出讓。
這個幼兒園東邊一路之隔的還有個小學校用地，占地47.4畝，名叫新城區鳳凰山小學，規劃為36個教學班。筆者的同事上個月底在這里航拍時看到，這所小學校已經開始建設了。
8宗教育地塊展示
8宗教育地塊展示
宗地六：龍翔大道南側地塊
地塊編號 平XC(2022)026號
地塊位置 龍翔大道南側，四至：東至已征國有土地、西至已征國有土地、南至已征國有土地、北至龍翔大道。
地塊面積 27165.04平方米（約合40.75畝）
地塊小議
對這宗地的標記本來想放棄了，龍翔大道那么長，其余“條件”全是“已征國有土地”，這讓人往哪找？
在尋找下一宗地塊（宗地七）時，突然發現兩宗地塊有“聯系”，兩宗地塊結合起來說，也許能推導出一個答案。
宗地七：祥云路北側地塊
地塊編號 平XC(2022)027號
地塊位置 祥云路北側，四至：東至平頂山金世紀中學土地、國有存量建設用地，西至已征國有土地、國有存量建設用地，南至祥云路，北至已征國有土地。
地塊面積 44342.85平方米（約合66.51畝）
地塊小議
這宗地塊的位置也讓人迷三倒四的，迷點在于金世紀中學土地，這個學校在百度、騰訊等地圖上根本搜索不到。但在梅園路東側、祥云路北側搜索到了金世紀房地產開發公司，這個公司的東邊有一所標寫著“平頂山一中新區學校”的學校。通過查找有關資料發現，這個“平頂山一中新區學校”有可能是原來的金世紀中學。
8宗教育地塊展示
如果“平頂山一中新區學校”就是原來金世紀中學，這個金世紀中學與西邊的水岸豪庭（現在標注為西湖灣一號）之間，的確有一塊高低不平、綠植雜亂的地塊，但地塊面積看起來很小，根本沒有宗地七的面積66.51畝那么大。
8宗教育地塊展示
那么，這宗地塊的指向很明顯就是這個“平頂山一中新區學校”，而這個“平頂山一中新區學校”據說有近200畝的面積，南臨祥云路，北邊與龍翔路已經很近了。
如果宗地七就在這個位置，這宗地塊肯定就會占據這個學校西部和南部的土地。
再回過頭說說宗地六——龍翔大道南側地塊，這宗塊地有40多畝，據說位置在建業桂園的南側。
打開百度地圖一看，建業桂園南側，也就是龍翔大道南側，仍是“平頂山一中新區學校”的范圍，位于校區的北半部，緊臨龍翔大道。原來，宗地六和宗地七“南北夾擊”把“平頂山一中新區學校”給瓜分了相當大的一部分。
幾年前，平頂山一中新區學校在長安大道西段又投建了一座面積500多畝的新校區，百度地圖上寫的是“平頂山一中新區學校新校區”。顯然，這個學校在這里有了更大的發展空間。
那么，這個位于祥云路北側的老“平頂山一中新區學校”地塊是不是被收回了？不然在“平頂山一中新區學校”地塊上怎么就出現了這兩宗教育類地塊進入今年的供地計劃了呢？而且這兩宗地塊都是擬協議出讓。
供地計劃8宗教育地塊展
宗地八：
復興路與春華路交叉口西北側地塊
地塊編號 平XC(2022)030號
地塊位置 復興路與春華路交叉口西北側，四至：東至春華路、西至平頂山中興科技產業園有限公司土地、南至防護綠地、北至平頂山中興科技產業園有限公司土地。
地塊面積 13244.92平方米（約合19.87畝）
地塊小議
根據地塊四至，這宗地顯然就是復興路小學，但這個學校幾年前就建成使用了，莫非，與建設路小學地塊一樣，也是“補票”走手續？這宗地塊是劃撥用地。
8宗教育地塊展示
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文章來源:樂居買房
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